English




الرئيسية > أليات اجراء المعاملات >
طباعة أرسل لصديق



إجراءات تسجيل الاراضي

1.عمل حجة حصر ارث بالأراضي المراد تسجيلها في المحكمة الشرعية.
2.  عمل مخطط مساحة تنظيمي لقطعة الأرض، من خلال مساح رسمي مرخص، وتوقيعه على المخطط.
3. تصديق المخطط من المجلس المحلي( القروي أو البلدية) في حال كان المخطط واقعا في حدود البلد، وان كان خارج حدود البلد من الحكم المحلي.
4. توقيع مخطط المساحة التنظيمي من المجاورين لقطعة الأرض.
5. تصديق مخطط المساحة من دائرة المساحة في دائرة تسجيل الاراضي.
6. تصديق المخطط المساحة التنظيمي من دائرة الآثار ( السيحاة والاثار).
7.إصدار قيد بالقطعة من دائرة المالية، يحتوي على رقم القطعة ورقم الحوض ومساحة الأرض المراد تسجيلها.
8. إصدار شهادة من رئيس المجلس  يشهد بها أن الأرض المطلوب تسجيلها لدى دائرة أملاك الأراضي ذات الرقم ورقم الحوض المعلومين والمنظمة بمخطط المساحة التنظيمي الموقع من المجاورين لقطعة الأرض، قد آلت إلى الشخص صاحب العلاقة إما إرثا وأما عن طريق وكالة دورية( بيع وشراء).
9. التقدم بطلب تسجيل مجدد لدائرة الأراضي ( ينظم في دائرة التسجيل) يحوي رقم القطعة ورقم الحوض، اسم الشخص ورقم هويته.
10. التوقيع على إقرار وتعهد من صاحب العلاقة، ملخص الإقرار:" أن الشخص الذي يريد تسجيل قطعة الأرض ذات الرقم ورقم الحوض المعلومين والمنظم المخطط، وحيث أن هذه الأرض عير مشمولة بأعمال التسوية، فإنه يتعهد بصفة المتصرف بكامل أو بجزء من هذه الأرض أن يكون مسؤولا أمام كافة الدوائر الرسمية أو الجهات الرسمية وأمام دائرة أملاك الحكومة بأن هذه الأرض غير حكومية.
11. القيام بعملية الإعلان لمدة خمسة عشر يوما، في إحدى الجرائد المحلية على نفقة صاحب العلاقة، صادر عن دائرة أملاك الأراضي مضمون هذا الإعلان:" أن صاحب العلاقة تقدم بطلب إلى دائرة تسجيل الأراضي لتسجيل المال غير المنقول مبينا أوصفه وحدود مساحته تسجيلا جديدا وكل من يدعي بحق التصرف أو المنفعة أو الملكية أو التعدي على حقوقه أن يتقدم بطلب اعتراض خطي إلى مدير دائرة تسجيل الأراضي خلال مدة  خمسة عشر يوما من تاريخ نشر هذا الإعلان".
12. يجب تزويد دائرة أملاك الأراضي بصورة عن هذا الإعلان ليدرج في الطلب المقدم من قبل الشخص صاحب العلاقة.
13. يجب تعليق الإعلان في مكان عام يشاهده جميع المعنيين مثل المساجد، ثم إحضار شهادة موقعه من رئيس المجلس أو من الإمام، بأنه تم تعليق الإعلان لمدة القانونية المطلوبة.
14. بعد ذلك يتم تعيين موعد من قبل دائرة الأراضي بإجراء محضر تحقيق وكشف، للكشف  على موقع العقار، حيث يتم تبليغ المجاورين للحضور، كذلك يبلغ رئيس المجلس القروي، أما عملية التبليغ فتتم بواسطة كتب رسمية عن طريق البريد ( يجب إحضار إصدارات الوصول إلى دائرة الأراضي للتأكد من إرسال هذه الكتب الرسمية)، أما الكتاب الرسمي فأنه يتضمن تبليغ المذكورين بأن عليهم الحضور بالموعد المحدد بتاريخ وبساعة معينة مع مدير دائرة الأراضي ومساعده ومندوب عن دائرة أملاك الحكومة إلى موقع العقار المراد تسجيله.
15. يقوم الشخص صاحب العلاقة بدفع رسوم تسجيل مقطوعة قبل خروج الوفد إلى موقع العقار قيمة هذه الرسوم حتى لحظة إعداد هذا التقرير (  36 شيقل).
16. بعد حضور الوفد سابق الذكر إلى موقع العقار يتم الكشف والتأكيد من جميع النقاط التي وضعها المساح على حدود الأرض برفقة المجاورين، وإذا كانت النقاط غير موجودة أو ممسوحة يطلب من الشخص ذات العلاقة أن يقوم بواسطة المساح بإعادة تعيين النقاط ثم يحدد موعد آخر للحضور والكشف، وإذا كانت النقاط واضحة ولم يوجد هناك أي عقبات، يتم في الموقع تخمين قيمة العقار لدفع رسوم التسجيل  المجدد ومقداره (1%) من قيمة التخمين إذا آلت إليه الأرض إرثا ومبلغ (2%) إذا آلت إليه بطريق غير التوريث.
17. يتم تجهيز المحضر في الموقع بحضور جميع المعنيين .
18. بعد عملية التخمين ودفع الرسوم يتم تجهيز ملف بقطعة الأرض يسمى ملف التسجيل المجدد ليتم عرضه على لجنة تسمى اللجنة البدائية مؤلفة من قاضي الصلح رئيسا وعضوية كل من مدير دائرة تسجيل الأراضي، ومدير المالية ليتم النظر بالطلب.
19. إذا كان الطلب خال من الاعتراضات والتعدي تقرر اللجنة تسجيل العقار باسم صاحب التسجيل ويكون هناك قرار بهذا الشأن.
20. بعد  صدور القرار من اللجنة البدائية يتم ارسال نسخة من هذا القرار ونسخة من مخططات المساحة إلى دائرة المساحة ليتم تصديقها بشكل نهائي.
21. بعد ذلك يتم صدور شهادة تسجيل الأرض لدى دائرة تسجيل الأراضي .
22. في حال كان هناك رفض لتسجيل الأرض يحق للمواطن صاحب العلاقة التقدم بطلب استئناف للجنة الاستئناف من مدير عام دائرة الأراضي، مدير عام المالية، رئيس محكمة العدل للنظر في الموضوع وإعطاء قرارا نهائيا به إما التأكيد على رفض التسجيل بسبب تعد واضح أو الطلب بإعادة النظر في موضوع التسجيل من جديد.





الصفحة الرئيسية    
 الأخبار
 احداث قادمة
 hacke by virus man
 hacked


Women's Human Right Programme